Bursa Construcțiilor Investiții Piața Imobiliară Prețuri Amenajări Proiecte Locuinte
 arhivă reviste:     Autorizații   Certificate   Licitații      Newsletter     Abonează-te   LogIn Abonați   Despre noi 
 arhivă articole:    
 Prima Pagină
 Ştirile Zilei
 Locuinţe
 Piaţa Imobiliară
 Proiecte
 Amenajări
 Smart City
 Materiale
 Preţuri
 Finanţare
 Investiţii
 Perspective
 Consilier
 Legea
 Companii
 Internaţional
Reviste
Bursa Construcțiilor numărul 8 / 2018
Bursa Construcțiilor numărul 7 / 2018
Bursa Construcțiilor numărul 6 / 2018
Bursa Construcțiilor numărul 5 / 2018
Piata Imobiliara
CBRE SEMNALEAZĂ O ACTIVITATE INTENSĂ ÎN TRIMESTRUL TREI:
73.000 de metri pătrați, tranzacționați pe piața birourilor
13.11.2018
Alte articole din secțiune
  • Numărul de tranzacții imobiliare scad cu 21%
  • Orbis și AccorHotels deschid un nou hotel ibis în București
  • Ecovillas Company investește 10 milioane de euro într-un ansamblu rezidențial în Mogoșoaia
  • Onix Park North Area Residence, investiție de 32 milioane euro
  • Proiect imobiliar de 5 miliarde euro la marginea Vienei
  • La Gloire construiește un bloc de locuințe pe malul Lacului Valea Șaulei
  • Ansamblu rezidențial nou cu 1.000 de apartamente în Mamaia Nord  Necesita Abonament Abonament STANDARD
  • Aqua City, un cartier rezidențial bazat pe apă   Necesita Abonament Abonament STANDARD
  • "Cartierul Solar - cel mai mare ansamblu rezidențial cu energie verde din Europa de Est"  Necesita Abonament Abonament STANDARD
  • Central District, ansamblu rezidențial nou cu 194 de apartamente  Necesita Abonament Abonament STANDARD
  • "Cumpărătorii cântăresc tot mai mult decizia de a achiziționa o casă"  Necesita Abonament Abonament STANDARD
  • "Românii, tot mai interesați să investească în proprietăți de vacanță din străinătate"  Necesita Abonament Abonament STANDARD
  • Cerere mai mare decât oferta, pe Valea Prahovei
  • Hotelul Dunărea din Capitală, transformat în proiect rezidențial  Necesita Abonament Abonament STANDARD
  • Prima fază din Luxuria Domenii Residence, precontractată în proporție de 47%
  •      Date CBRE la nouă luni: "Cererile de închiriere a spațiilor de birouri din București au însumat 220.000 de metri pătrați"
         Cererile de închiriere a spațiilor de birouri din București au însumat, în primele nouă luni ale anului, 220.000 de metri pătrați, iar 76% dintre spațiile tranzacționate anul acesta se află în clădiri de birouri de clasă A, arată un comunicat transmis de CBRE.
         Potrivit companiei de consultanță imobiliară, în cel de-al treilea trimestru din 2018 s-a înregistrat o activitate intensă, cu 73.000 de metri pătrați tranzacționați, dintre care 70% sunt situați în clădiri de clasă A.
         CBRE susține că cel de-al treilea trimestru al anului curent a reprezentat o perioadă cu un ritm intens, compania participând la peste 50% dintre acordurile încheiate.
         La nivelul primelor nouă luni din 2018, CBRE a fost consultant în peste 32% din tranzacțiile realizate, iar stocul modern de spații de birouri din capitală se situa la aproximativ 2,89 milioane de metri pătrați la finele lunii octombrie 2018, mai arată compania.
         Mihai Păduroiu, Head of Advisory & Transaction Services/Investor Leasing al CBRE Romania, a declarat: "Piața spațiilor de birouri s-a dezvoltat într-un ritm alert și în 2018, fiind impulsionată atât de creșterea consumului, care a determinat extinderea multor companii, cât și de scăderea suprafețelor disponibile. Rezultatele din primele trei trimestre ale anului, din punct de vedere al suprafețelor livrate, sunt în creștere față de aceeași perioadă din 2017, dar încă mai este suficient loc pe piață pentru proiecte noi. În 2019 estimăm o amplificare a activității, cu 15 proiecte anunțate pentru finalizare și circa 341.000 de metri pătrați care vor fi livrați. De asemenea, 40% din suprafața totală care va fi gata în 2019 este deja închiriată, ceea ce este încă o dovadă a apetenței companiilor pentru găsirea de birouri potrivite nevoilor acestora".
         Conform reprezentanților companiei, în primele nouă luni din 2018, proiectele nou construite și livrate au atins o suprafață de 133.000 de metri pătrați, în creștere cu 18% față de aceeași perioadă din 2017, când au fost finalizate 109.000 metri pătrați de spații de birouri.
         Din cei 73.000 de metri pătrați tranzacționați în trimestrul trei din 2018, 70% se găsesc în clădiri de birouri de clasă A, iar în ceea ce privește tipul de tranzacție, 55% constă în cereri noi de închiriere și extinderi de spații (15%), pre-închirieri (8%) și relocări (32%), iar restul de 45% este reprezentat de renegocieri, au mai precizat aceștia.
         Comunicatul mai notează: "Cele mai active zone din punct de vedere al activității de închiriere au fost: zona de vest (23% din volumul total al închirierilor), Pipera (22%), CBD (zona Piața Victoriei, Piața Charles de Gaulle - 21%) și zona centrală (18%).
         La nivelul primelor trei trimestre din 2018, din suprafața totală tranzacționată, care a atins 220.000 de metri pătrați, 76% se află în clădiri de clasă A. Cele mai active zone, din punct de vedere al cererii totale, au fost: vestul capitalei (31%), zona centrală (22%), zona de nord (16%), Pipera (14%) și CBD (14%). Din totalul cererilor de închiriere, 72% au fost reprezentate de: cereri noi și extinderi de spații (20%), pre-închirieri (27%) și relocări (25%). Renegocierile au însumat restul de 28% din totalul cererilor primite".
         Potrivit CBRE, Capitala se împarte, în prezent, în șapte zone de afaceri, unde sunt concentrate toate marile proiecte de clădiri de birouri, iar cinci dintre acestea au, fiecare, un stoc modern de spații de birouri de peste 400.000 de metri pătrați.
         În zona de nord se află 27% din totalul spațiilor moderne de birouri din capitală, urmată de Pipera cu 24%, zona centrală cu 16%, CBD cu 15% și zona de vest cu 14%, iar zonele de est și de sud au o pondere de câte 4%, la nivelul stocului modern de spații de birouri, mai transmite compania, potrivit căreia în primele nouă luni din 2018, interesul s-a menținut la cote ridicate în zona de vest, în centru și în CBD.
         O tendință importantă este și crearea de noi poluri de birouri în zone ca Timpuri Noi sau Piața Presei Libere - Blvd. Expoziției, au conchis reprezentanții companiei. 
     
    R.R.
     
    [ tipărește articolul ] Tipărește articolul
     
    .